BLEECKER : Croissance des Revenus Locatifs et Stratégies d'Investissement au T3 2023/2024
Paris, le 11 juillet 2024 – Le Groupe BLEECKER a annoncé des revenus locatifs consolidés de 8 240 K€ pour le troisième trimestre de l'exercice 2023/2024, marquant une hausse de 14,16 % par rapport à l'année précédente (7 218 K€). Cette augmentation est principalement attribuée à l'effet positif des baux conclus sur l'actif immobilier de la SARL GABRIELLI, situé dans le 15ème arrondissement de Paris.
Au cours de cette période, plusieurs événements significatifs ont marqué l'activité du groupe :
- La cession de l'ensemble immobilier du Péripark de Gennevilliers, d'une surface de 40.949 m², pour un montant de 104 M€ hors frais. Cette opération a été précédée par la levée d'option anticipée d'un crédit-bail immobilier lié à cet actif.
- Un remboursement de la dette bancaire de 41,7 M€ associée aux actifs du Péripark, ainsi que le paiement complet de la levée d'option du crédit-bail.
- La SARL MOLIERE a souscrit une couverture de taux swap pour un crédit-bail immobilier à taux variable, portant sur 72,4 M€ à un taux fixe de 3 % sur trois ans à partir du 1er juillet 2024.
- La signature de nouveaux baux pour une surface totale de 455 m², générant un loyer annuel cumulé de 420.195 € HT.
En termes de ventilation géographique, les revenus locatifs se répartissent comme suit :
- Paris : 5 995 K€ (72,75%)
- Île-de-France : 2 245 K€ (27,25%)
- Régions : 0 K€ (0,00%)
Au total, pour l'exercice en cours, BLEECKER a enregistré des revenus locatifs de 23 551 K€, en hausse de 7,05 % par rapport à l'exercice précédent (22 000 K€).
Le groupe adapte sa politique d'investissement en se concentrant sur les immeubles de bureaux parisiens et les parcs d'activités récents en Île-de-France, tout en restant attentif aux opportunités sur le marché des actifs de qualité. BLEECKER continue de valoriser son portefeuille par des programmes de travaux de repositionnement et le développement de la certification environnementale BREEAM-IN-USE sur ses actifs clés.
Enfin, le groupe envisage de poursuivre des arbitrages d'actifs matures pour investir dans des projets immobiliers offrant une rentabilité attractive ou un potentiel de revalorisation à moyen ou long terme, tout en demeurant vigilant face aux évolutions du contexte économique.