Résultats 2023 de Bassac : Une Année de Défis et d'Opportunités

Bassac, un acteur majeur dans le secteur de la promotion immobilière, a dévoilé ses résultats pour l'exercice 2023, marqués par des défis significatifs. Le chiffre d'affaires consolidé s'établit à 1 297 millions d'euros, stable par rapport à 2022, mais en baisse de 4% par rapport au pro forma de 2022. Cette stagnation masque une diminution des réservations, qui ont chuté de 18% à 1 383 millions d'euros TTC, reflet d'un marché immobilier sous pression.

Les performances financières montrent également une contraction avec un résultat net part du groupe de 65 millions d'euros, en baisse par rapport aux 102 millions d'euros de l'année précédente. La marge brute a également souffert, passant de 26% à 23%, tandis que le résultat opérationnel courant a diminué de 42 millions d'euros pour atteindre 117 millions d'euros.

Un aspect positif réside dans l'acquisition de Maisons Baijot, dont Bassac détient désormais 100% du capital depuis le 31 janvier 2024. Cette intégration, bien qu'impactant les résultats à court terme, pourrait renforcer la position de Bassac sur le marché à long terme.

Le carnet de commandes, indicateur clé de l'activité future, s'élève à 1 922 millions d'euros, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente, mais représentant toujours environ 18 mois d'activité. Parallèlement, le portefeuille foncier a enregistré une légère progression de 2%, atteignant 9 196 millions d'euros, offrant une visibilité sur les activités futures.

Les défis rencontrés par Bassac sont en grande partie attribuables à la hausse des taux d'intérêt, qui a réduit le pouvoir d'achat des clients, ainsi qu'à des contraintes réglementaires croissantes. Toutefois, malgré ces obstacles, la demande pour des logements neufs demeure présente, soutenue par une offre limitée dans certaines régions.

Pour l'avenir, Bassac prévoit de proposer un dividende de 1,50 euro par action, une réduction par rapport à l'année précédente, tout en visant une distribution de 1 euro par action pour les exercices suivants. Ces choix financiers témoignent d'une volonté d'adapter sa stratégie face à un environnement économique incertain.

En conclusion, bien que 2023 ait été une année difficile pour Bassac, les fondamentaux restent solides, et la société est bien positionnée pour naviguer dans un marché en mutation.