ARGAN SA : Résultats Semestriels 2024 et Perspectives de Croissance
ARGAN SA, leader français dans le développement et la location d'entrepôts logistiques, a publié son rapport financier semestriel pour la période allant du 1er janvier au 30 juin 2024. La société, cotée sur Euronext Paris, affiche un portefeuille immobilier valorisé à 3,76 milliards d'euros hors droits, réparti sur 100 immeubles avec une surface totale de 3 615 000 m².
Au cours de ce semestre, ARGAN a généré des revenus locatifs de 98,1 millions d'euros, marquant une hausse de 8 % par rapport à l'année précédente. Le taux d'occupation de son patrimoine reste exceptionnellement élevé à 100 %. La société a également réalisé une augmentation de capital de 150 millions d'euros en avril 2024, visant à renforcer sa structure financière et à soutenir ses projets de développement futurs.
Les résultats financiers montrent un résultat net de 91,1 millions d'euros, comparé à une perte de 269,5 millions d'euros l'année précédente. Cette amélioration significative est attribuée à une gestion rigoureuse des coûts et à une performance opérationnelle solide. Le résultat par action s'établit à 3,80 euros, contre une perte de 11,61 euros au premier semestre 2023.
Dans le cadre de sa stratégie de croissance, ARGAN prévoit de réaliser environ 78 millions d'euros de cessions d'actifs en 2024, avec 18 millions d'euros déjà réalisés grâce à la vente d'une plateforme logistique à Caen. La société continue d'investir dans des projets de développement, ayant engagé près de 180 millions d'euros pour 170 000 m² de nouvelles constructions, avec un rendement moyen de 7 %.
Concernant la gestion des risques, ARGAN surveille attentivement son niveau d'endettement, qui s'élève à 1,84 milliard d'euros au 30 juin 2024. La LTV nette EPRA (dette financière nette sur valeur du patrimoine) est de 46 %, indiquant une bonne santé financière. La société a également mis en œuvre des couvertures de taux pour limiter son exposition aux fluctuations des taux d'intérêt.
En conclusion, ARGAN SA se positionne bien pour continuer à croître dans un marché dynamique de l'immobilier logistique. Avec une stratégie axée sur la durabilité et une gestion proactive des actifs, la société est bien placée pour tirer parti des opportunités futures tout en minimisant les risques associés à son activité.