ARGAN : Résultats Annuels 2024 et Perspectives de Croissance Durable
Neuilly-sur-Seine, le 16 janvier 2025 - ARGAN, leader français dans le développement et la location d'entrepôts premium, a annoncé des résultats annuels exceptionnels pour l'exercice 2024, marquant un 25ème millésime exceptionnel avec une croissance notable de ses revenus et un désendettement stratégique.
Les revenus locatifs ont atteint 198 millions d'euros, en hausse de 8 % par rapport à 2023, dépassant ainsi les objectifs fixés. Le résultat net récurrent part du Groupe s'est établi à 137 millions d'euros, soit une augmentation de 9 %. En intégrant un impact positif de juste valeur, le résultat net consolidé a atteint 246 millions d'euros.
La valorisation du patrimoine immobilier s'élève désormais à près de 4 milliards d'euros, avec un taux d'occupation de 100 % pour la deuxième année consécutive. L'ANR EPRA NTA (Valeur nette ajustée EPRA) a également progressé de 8 %, atteignant 86 euros par action.
Sur le plan du désendettement, ARGAN a réduit son ratio LTV EPRA à 43 %, contre 50 % fin 2023, et a maîtrisé le coût de sa dette à 2,25 %. Les objectifs pour 2025 prévoient une poursuite de cette trajectoire avec un LTV inférieur à 40 % et un résultat net récurrent attendu à 151 millions d'euros, représentant une hausse de 11 %.
En matière d'ESG, ARGAN a franchi des jalons significatifs, notamment avec la rénovation de 6 sites en pompe à chaleur et une stratégie biodiversité ambitieuse visant à réduire les émissions de CO2 de 50 % d'ici 2030.
Perspectives 2025-2030 : ARGAN prévoit des investissements de 170 millions d'euros pour 2025-2026, financés par la génération de trésorerie et des arbitrages sélectifs. L'objectif est d'atteindre un ratio LTV de 30 % d'ici 2030 tout en maintenant une croissance annuelle moyenne de 3 %.
Avec une approche centrée sur la durabilité et la rentabilité, ARGAN continue de renforcer sa position de leader sur le marché français de l'immobilier logistique. Pour les investisseurs, ces résultats témoignent de la solidité du modèle économique d'ARGAN et de son engagement envers un développement durable et responsable.