ARGAN : Croissance et désendettement marquent le premier semestre 2024
Neuilly-sur-Seine, le 24 juillet 2024 – ARGAN, la foncière leader dans le développement et la location d’entrepôts premium en France, a annoncé des résultats semestriels solides pour le premier semestre 2024, avec une croissance significative de ses indicateurs financiers. Les revenus locatifs ont atteint 98 M€, en hausse de 8 % par rapport à l'année précédente, tandis que le résultat net récurrent part du Groupe a progressé de 7 % pour se chiffrer à 67 M€. Cette performance est le reflet d'une dynamique commerciale robuste et d'une gestion efficace des coûts, malgré un contexte économique incertain.
Un point notable de cette période est la réduction de l'endettement, avec un ratio LTV EPRA qui s'établit à 46 %, soit une baisse de 4 points par rapport à fin 2023. Cette amélioration a été facilitée par une augmentation de capital réussie de 150 M€ réalisée en avril 2024, permettant ainsi à ARGAN de renforcer son bilan tout en maintenant un coût de la dette stable à 2,3 %.
Le patrimoine d'ARGAN, valorisé à 3,76 milliards d'euros, est occupé à 100 %, témoignant de la qualité de ses actifs. En 2024, la société prévoit d'investir 180 M€ dans le développement de nouveaux projets, visant un rendement moyen d'environ 7 %. Ces investissements sont soutenus par un portefeuille d'entrepôts labellisés Aut0nom®, conçus pour répondre aux exigences croissantes en matière de durabilité.
Les objectifs annuels pour 2024 ont été confirmés, avec des prévisions de revenus locatifs atteignant 197 M€ (+7 % par rapport à 2023) et un résultat net récurrent de 135 M€. De plus, le dividende par action devrait s'élever à 3,30 €, en hausse de 5 % par rapport à l'année précédente, sous réserve de l'approbation lors de l'Assemblée Générale prévue en mars 2025.
En conclusion, ARGAN affiche une solide performance au premier semestre 2024, alliant croissance et désendettement, ce qui renforce sa position sur le marché de l'immobilier logistique en France. Les investisseurs peuvent s'attendre à une poursuite de cette dynamique positive dans les années à venir.