ARGAN : Croissance des Revenus Locatifs et Perspectives Prometteuses pour 2024
Neuilly-sur-Seine, le 1er octobre 2024 - ARGAN, la foncière française spécialisée dans le développement et la location d’entrepôts PREMIUM, a annoncé une forte progression de ses revenus locatifs pour le troisième trimestre 2024. À fin septembre, les revenus locatifs atteignent 149 millions d'euros, marquant une augmentation de 9% par rapport à l'année précédente.
Au cours des neuf premiers mois de l'année, ARGAN a enregistré un chiffre d'affaires locatif de 149,2 millions d'euros, avec une croissance continue observée chaque trimestre :
- 1er trimestre : 48,1 M€ (+6%)
- 2ème trimestre : 50,0 M€ (+9%)
- 3ème trimestre : 51,1 M€ (+10%)
Cette performance est soutenue par une occupation à 100% de ses entrepôts pour le septième trimestre consécutif, ainsi que par une révision des loyers de 4,6% au 1er janvier 2024 et l'effet annuel des livraisons de 2023.
Pour 2024, ARGAN prévoit d'atteindre un objectif de revenus locatifs revu à la hausse à 198 millions d'euros, contre 197 millions d'euros initialement prévus, ce qui représenterait une augmentation de 8% par rapport à 2023.
Sur le plan des investissements, ARGAN a livré 5 nouveaux sites pré-loués, totalisant 170 000 m² d'entrepôts, avec un volume d'investissement de 180 millions d'euros. Ces projets incluent des collaborations avec des clients renommés tels que DSV, CARREFOUR et GEODIS, et sont situés dans des zones stratégiques.
Les nouvelles plateformes opérationnelles comprennent des sites à Eslettes, Castries, St-Jean-sur-Veyle, Bolbec et Mondeville, tous labellisés Aut0nom®, garantissant une empreinte carbone nette nulle en phase d'exploitation.
En outre, ARGAN finalise un plan d'arbitrages pour 2024, visant des cessions d'actifs d'une valeur totale de 78 millions d'euros, dont 18 millions d'euros déjà réalisés. Cette stratégie de désinvestissement s'inscrit dans une volonté d'optimiser le portefeuille tout en maintenant une dette maîtrisée.
Avec un patrimoine évalué à 3,8 milliards d'euros et un revenu locatif annuel d'environ 200 millions d'euros, ARGAN se positionne comme un acteur clé sur le marché de l'immobilier logistique en France. La société reste déterminée à poursuivre sa dynamique de croissance rentable, centrée sur des projets durables et des partenariats à long terme.