ALTAREIT : Rapport Semestriel 2024 - Résultats et Perspectives de Croissance Durable
ALTAREIT, acteur majeur dans la promotion immobilière en France, a publié son rapport financier semestriel pour le premier semestre 2024, révélant des résultats contrastés mais une stratégie claire axée sur la transformation urbaine bas carbone et l'innovation.
Au 30 juin 2024, le chiffre d'affaires consolidé s'élève à 1 060,9 millions d'euros, marquant une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente. Cette diminution est principalement attribuée à la baisse des réservations dans le secteur résidentiel, avec une chute notable de 25 % en valeur. Les réservations nettes ont diminué, témoignant d'une offre historiquement basse sur le marché.
Dans le segment du logement, ALTAREIT se positionne comme le deuxième promoteur résidentiel en France, avec un portefeuille diversifié comprenant des marques telles que Cogedim et Woodeum x Pitch Immo. En réponse à la crise du pouvoir d'achat, le Groupe a lancé l'offre « Le Nouveau Neuf », visant à rendre l'accession à la propriété plus abordable pour les primo-accédants. Ce produit innovant permet aux clients de ne commencer à rembourser qu'à la remise des clés, avec des mensualités proches de celles d'un loyer.
Sur le plan opérationnel, la performance en immobilier d'entreprise a été mitigée, avec un recul du résultat opérationnel de 30 % à 7,4 millions d'euros, impacté par des opérations de bureau en Île-de-France. Cependant, le Groupe continue de développer ses activités en logistique et en bureaux, avec des projets significatifs à Paris et en région.
Un point positif est l'acquisition de Préjeance Industrial, spécialisée dans le développement de projets photovoltaïques, pour environ 140 millions d'euros. Cette acquisition, prévue pour renforcer l'engagement d'ALTAREIT vers des solutions énergétiques durables, sera consolidée à partir du second semestre 2024.
En termes de solidité financière, ALTAREIT affiche des liquidités disponibles de 1 465 millions d'euros au 30 juin 2024, bien que la dette nette ait augmenté pour atteindre 333 millions d'euros, en raison des investissements dans des projets à forte valeur ajoutée. Les covenants financiers sont respectés, avec un Loan To Value (LTV) de 31,3 % et un Interest Coverage Ratio (ICR) de 24,2x, démontrant une gestion prudente de l'endettement.
En conclusion, malgré des défis à court terme, ALTAREIT maintient une vision stratégique claire pour l'avenir, axée sur l'innovation, la durabilité et la réponse aux besoins du marché. Les investisseurs peuvent s'attendre à une dynamique positive grâce à l'intégration de nouvelles activités et à l'amélioration continue de la performance opérationnelle.